最近忙更新比较慢，其实有好多没列上去或者写的很简略，如果大家有感兴趣的可以回复，如果我能解答就可以加到正文里
泥潭的xdjm们，现在国内国补还是挺爽的，加上双11的红包，有兴趣的可以下一单海淘来美国呀，自己家现在用的到的买到就是赚到 
比如我买了或准备买美的的RO滤水器（可以把现在costco买到tank RO换了），云鲸扫地机器人J5，这都可以8折很香
买了云鲸J5+逍遥001max，给大家试试水能不能激活了用！
11/15 update: 加上了橱柜环节
11/26 update: 加上了地板
12/10 update: 加上了窗户和门的quote
12/12 update: 在设计部分加上了客厅厨房的效果图（淘宝出的）
12/12 效果图 https://yun.kujiale.com/design/3FO3JB8ATRR4/show **
**3/3 合同刚签，最近一定抽时间更新价钱和floorplan对比图 **
3/3 更新GC价钱和floorplan对比图
42 更新卫生间、室内门、厨房台面、全屋加湿器
申请加建/改建的permit马上就能批了，在泥潭开建一个帖子记录一下，列上采购的option和目前的选择，主要是硬装，如果有朋友正好用过/有comment，正好提供一些意见，欢迎大家交流
Summary：家里原来有一个1500尺的房子，没学区，考虑到现在的房价，房产税，以后上学的问题，最后决定还是不考虑买学区房了（不想把房子卖了换，地税亏太多，而且对公立小学性别教育很有concern （主要是没钱再买一个3M的，压力山大！！）1500尺呢住的又觉得不够，比现在住的要小而且更老肯定需要重新装修的，最后决定就是加建出去，顺便把现在的厨房客厅也改造了，格局调整+装修。 建这个帖子也可以提供一些信息给大家，也希望总的cost不要出超太多。
具体到房子，原来是1层+2层，2层是一层的一半，现在新的计划就是把1，2层都往后院拓出去，这样有一个大的living room，一层二层的bedroom空间也变大，把厨房（靠前院）也拓出去和车库齐平，大概总共会加1100尺左右，其中2层是加了300尺。改建的部分就是调整室内floor plan，改造原有的卫生间并新加一个，给楼上楼下主卧加walking closet，最后应该是4b3.5b的房子，再加一个用来工作的房间。 permit应该会要批了，已经和city的人review过了，所以才有心思来开个帖子 
鉴于大家对设计和报价也感兴趣，我再加一个设计的部分
设计和报价
我们现在手上的报价都是基于initial plan的，具体准确的报价得有了structure design plan之后才能拿到
-
我们的想法是找从设计到建设都包的GC或者designer和他一起work的GC来报价。因为总会有设计的问题在建造的时候发现然后需要改设计/返工。找bundle在一起的应该可以减少我们自己的effort，“有问题你们自己去对接
” -
quote过几个GC，有些是网上找的，有些是朋友用过之后推荐的，基本上报价在300-500+/sq不等。我们的initial plan是加800尺和原有部分的改建，大部分老美的公司报价在600K+，有个伊朗人阿里报价550-600K之间，东西全包包括装修，我们的考虑主要是全包的材料肯定达不到我们的要求还得再加钱。最离谱的是一家来了以后直接说你这没法改，只能拆了剩一堵墙然后重建，一问cost 1200K，
我家不配！ -
最后找的一个designer+GC的组合，大概300+/sq，我们的inital plan差不多400K+，不包材料（意思就是所有你看得见的东西都是不包的，比如门窗，厨房卫浴的装修材料，涂料等等），现在我们的plan还要再加2-300尺，不过是纯new addtion部分，所以这部分应该300/sq也就够了
-
说道设计部分，选了上面的便宜的GC组合，当然有缺点，so far就是designer不太给力，设计考虑那估计比浆糊好一些
？室内的floorplan设计还得靠自己，当然也有优点，就是你说什么设计他就照着改什么，不会顶着你- 我们主要是自己设计floorplan，讨论了很久的方案一直改，所以最后也会比较满意。当然你可以找这边的高端designer，价钱那就上去了，就看你家配不配了…还有一个选择是找淘宝的designer，有个问题是国内的对这边city code，材料什么的不够了，比较难对接
- 用过一些软件，大家有推荐酷家乐， 注意要用网站不要用app， 用来画floorplan和出较为简单的效果图
- 总结，最符合泥潭的挂壁风格就是自己画图自己设计，找一个便宜的designer和structure engineer交application。 如果你对floorplan设计不是那么了解，其次挂壁的可以找一个便宜的designer，出了图然后找淘宝/闲鱼的设计师帮你挑刺（那些不合理的设计，不方便的设计)，然后再改
- 刚用了淘宝的出图服务（用的都是酷家乐）还是可以的，可以让设计师加上你想要的风格，有具体的思路就给设计师让他照着来。 主要用来找预期，看看搭配合适不合适，还有具体建造的时候给GC看，免得说的半天GC还不清楚到底要什么给你搞砸。我楼下厨房的图大概260, 楼下1000sqft的厨房餐厅客厅大概600。LD看了一个微信视频号的房子视频很感兴趣，加了微信quote，全套服务65/平方米，我说我们就想要出个效果图加一些风格元素还有灯光，也要60/平方米，宰人没商量
- 淘宝出图用的一家叫做哆啦缘梦，价钱还可以，就是如果不催的话会比较慢，适合不太着急的朋友们，我这款出的主要方向是加上一些轻法式的风格设计，玄关客厅厨房，这些加起来一共600人民币，厨房单独的也花了260做了一版，这里厨房部分的设计用的大致上就是之前那版的信息
- https://yun.kujiale.com/design/3FO3JB8ATRR4/show
-
最后再聊一聊申请permit的部分
- 提前和city planning部门的人聊一聊非常有帮助，你可以把自己的想法介绍给他，他会评估是不是可行，能不能拿到permit
- city网站上的information也不是一定正确的， 如果不正确，那designer告诉你能做到什么那肯定也是不对的
- 在我们的一个例子里，city网站上的guideline说lot size小于6000sqft的，有floor-area-ratio 40%的限制，大于6000就没有。一个5999 lot只能建2400sqft的房子，上下楼都要包括，还算车库面积！这样一算我们根本加建不了多少，只能加ADU，再off permit改回去，麻烦不说，cost增加，并且很多时候不是那么可行。我们直接去city planning部门和那里的人聊了聊，他说没有问题，city已经把那条规定去掉了，正好他就是审批我们permit的人，所以很顺利就能通过。 如果直接按照designer的方案上交申请，我们就得做fake的ADU再拆墙和门。。。
工程实际报价，和floorplan对比图
- GCquote完毕，合同也签好了。structure engineer出图以后，实际就quote了一家，还是原来准备定好的那家。 实际金额大概在56-60W之间，这只是GC的人工费，不包括看得见的材料。根据我在楼下回复里提到的湾区加建装修经验公式， GC cost = 加建面积x300+250K，很多人的经验基本是在这个范围内+/- 20K， 我家的也在这个区间，所以我也没有继续找其他GC了。这里250K是指装修费用。
- 下面是装修费用的breakdown。因为每个GC收费点不一样，所以项目上每个GC报价会有区别，但是总的加起来，总额都是差不太多的
| 第 1 列 | 第 2 列 | 第 3 列 |
|---|---|---|
| 重新铺全屋水管 | 16K | |
| 厨房 | 28K | 包括了slab的台面切割 |
| 地板+楼梯 | 11K | |
| 油漆 | 5.5K + 6K | 5.5K是普通level3的墙，6K for level4 墙 |
| bath2 | 13K | 普通卫生间标准，etc 只铺浴室墙面瓷砖 |
| bath5 | 5K | 普通卫生间标准，etc 只铺浴室墙面瓷砖 |
| wetbar | 4.2K | 二楼的wetbar 休息区 |
| 地基 | 6K | 除了新建部分之外的 |
| 天窗 （1x) | 2.5K | 除了新建部分之外的只有一个天窗 |
| 框架 | 66K | |
| 垃圾处理费 | 5K | |
| 空调 | 20K | 楼上楼下分开zoning |
| 屋顶 | TBD | 新建部分是cover在300/sq里的，这是旧的部分，实际我家屋顶比较新应该不需要 |
- floorplan对比， 原来的master room很小，bath也都很小，新的宽敞多了，原来的bath格局也改了
旧的：
新的：
电器和网络
电器这边可能会在airport appliance买，有些会在国内海淘过来
- 冰箱
- 如果选conterdepth又要大容量的选择不多，bosch的容量很受限制，最后决定就是Sumsung mega/LG max counter-depth二选一
- 蒸烤机
- 前提：厨房里没有好看的一竖柜子安排给烤箱微波炉
- 方太款: 优点是便宜，缺点是方太的蒸烤箱空间不够大，烤的功能不是很好用，烤蛋糕不是很利索（方太的销售提到的）
- 最后选择miele 24" DGC 7440 AM， 24inch，准备放在30"的cooktop下面，侧面正好还能再放一个spice rack
- 微波炉
- Sharp SMD2499FS, 抽屉式放在中岛，这款带convection，简单烤个toast应该压力不大
- range hood
- 研究了一圈神器1-3代，基本都已经discontinue了，方太便宜但是CFM虚标，感觉不是家里做菜多的好选. Ventahood有不少推荐，据说是非常安静，对我来说CFM好像都比较偏小
- 最后选的是Zephyr ( Siena Pro)， 神器一代的牌子
- 厨房RO净水器
- 研究了一圈感觉国内海淘是一个比较好的选择，同样的通量便宜太多了
- 如果要多口出水的不要选小米
- 选择：美的星河/白月光1200G pro，星河这款是陶氏膜，白月光的电源是宽幅的（星河应该也一样），都可以支持多头出水 （厨房2个sink需要出水，还需要到pot filler和instant hot water去，最后一出四）。准备趁11.11下手海运过来
- 厨房instant hot water
- 因为电压和功率原因，这个就没法海淘了，HD亚麻有很多感觉随便选?
- insinkerator HOT250 - 750w, insinkerator HWT300 - 1300W, Ready Hot 41-RH-300-F560-BN 1300W
- 2楼all-in-one washer/dryer + 小冰箱
- 加建之后2楼进行了调整，把原来的空调/暖气挪到attic里面，再加一些面积搭一个rest area，准备放一个水池和小冰箱，LD强烈要求一个all-in-one washer/dryer，主要洗娃的衣服，因为娃的衣服天天洗，要经常拿衣服筐子上下楼吃不消
- 加建之后2楼进行了调整，把原来的空调/暖气挪到attic里面，再加一些面积搭一个rest area，准备放一个水池和小冰箱，LD强烈要求一个all-in-one washer/dryer，主要洗娃的衣服，因为娃的衣服天天洗，要经常拿衣服筐子上下楼吃不消
- 网络
- 因为改动比较大，正好趁这个机会把网线铺上，网络准备用流行的AC+AP方案，使用POE的AP，LD比较看重稳定性，所以准备从锐捷/华三里面选，看哪个11.11打折划算就先买了海运过来。
- 买ac+ap话优化网络还是需要考虑ap互相干扰的，也不能太无脑放太多，咸鱼花$10找了一个家庭网络设计的帮我算好放AP的地方
- 华三 BR1008L+/BA3000C
- 锐捷 EG210G-P-E/EAP262E/EAP662G(室外）
- 注意这几款淘宝京东买都很贵! 直接去拼多多基本就一半价不到。如果你需要其他国外牌子的，比如asus的高级款，国内买并不会便宜，建议等这边的黑五折扣
厨房
-
potfiller
- 一个爱好做饭的人怎么能错过加pot filler的好机会呢，毫无疑问要加上
- 美国的potfiller $500+，智商税的厉害，直接淘宝买就行了，注意要买可以接RO净水的款（2分/3分）
-
橱柜
- in general橱柜的板材五金选择：
- 橱柜的柜体大致上有颗粒板和plywood二种，plywood会贵一些，当然里面细分会有很多牌子，颗粒板也有很贵的（比如cleaf）。板材的concern主要就是甲醛排放，ENF/F4/NAF是中/日/美的高标准，E0/E1那排放量相对大了。在美国买的柜子板材一般标准还是可以的，在国内海淘的话得详细问清楚用的那一类的板材，牌子是什么，排放标准是多少）
- 橱柜的柜门也有很多种选择。根据你选择柜子不同，欧柜和美柜会不一样。同样都是欧柜，如果选平板或slim shaker，也不一样。柜门有颗粒板，MDF，实木等选择。根据你要的颜色不同，柜面的option也不同，主要有烤漆，双饰面，PET膜，实木清漆，木皮等等。 如果是贴膜的，还需要考虑封边工艺，激光封边最好。
- 五金的选择也很多。国产比较好质量的就是DTC，国外高质量的有blum等。 拉篮的选择上，如果在橱柜店买的话，还是会贵相当多的，可以考虑海淘，比如小怪物/悍高拉篮，然后让GC安装
- 接下去是quote部分，我家厨房有一个8尺的餐边柜，一个4x8的岛台，还有一个16尺左右有转角的做饭空间（只算橱柜地柜的长度），分别quote了Valore/Alice/欧派
- 长实、剑峰 - 低价路线，质量一般，这次没去quote
- 有小戏精的小白姐DP说Milpitas方太店的美式柜超便宜
- Lusso - 湾区著名高端定制品牌，还是那句话，我的钱包不配
- Valore - Lusso的低配版，showroom就在隔壁，属于半定制和预制柜，质量应该是很好的 。 Valore的quote价是大概27K，不包括小白姐的10% 团购rebate。valore是plywood柜体，抽屉是实木边框加plywood底板，DTC五金，我家选木色柜门，柜门是中间MDF，四周用实木做边框，MDF上会贴实木皮做贴面。五金可以一个加50升级到blum
- Alice品牌，预制柜，好像口碑还可以，价钱也合适，湾区有多家代理，可找milpitas方太店老板娘，也可以找April。Alice的quote价是大概18K。Alice是plywood柜体，抽屉是实木边框加plywood底板，DTC五金，我家选木色柜门，柜门是中间MDF，四周用实木做边框，MDF上会贴实木皮做贴面。五金可以一个加20-30升级到blum
- 海淘选择，那就多了去了。湾区最多选择的可能是欧派，落地比较多，这边有一个ZB是欧派的代理，基本上都要通过他。欧派的好处是定制柜，选择比较多，如果尺寸上有要求，那同样的定制柜欧派肯定比Lusso便宜多了. 欧派的quote价是大概18K不到，不包括海运费，海运费大概3k，所以落地是20-21K。欧派也是plywood柜体，抽屉材质不清楚，blum五金，我家选木色柜门，欧派没有实木贴皮的选择，柜门是MDF或者颗粒板，木色选择只能是双饰面需要封边，如果是纯色的可以选择双面烤漆
- 总结1：准备看价钱选择。海淘欧派的话risk肯定比在local买要高的。local买基本就是quote alice和Valore/Woodoo系列。小白姐的微信群有Valore店的团购折扣(5-10% depends)
*** 总结2：这几家quote下来，感觉alice的优势比较大，毕竟alice和valore的材料都差不多，就算valore可能质量品控好一点，但是alice毕竟便宜那么多… 欧派的话价格比alice并没有优势，售后上肯定也没有local店的优势，而且我并不喜欢双饰面的那种，如果封边有破损，一个是封装里面的气味会跑出来，另一个破损肯定会越来越大导致必须要换。现在应该会采购Alice的柜子，大的抽屉可以考虑升级到blum五金，各类的accessories，比如灯带，拉篮，准备就amazon或者海淘了，比在官方买会便宜很多**
- in general橱柜的板材五金选择：
-
台面
- 台面选择很多，主要有quartz，quartzite，garnite，岩板，quartz比较常见，quartzite叫天然石，区别于quartz的人造石英石，garnite就是花岗岩，一般颜色偏黑，不过也有比较亮的好看色。岩板是最新流行的种类，lusso showroom就用的岩板，岩板有个问题就是比较脆，容易被cei，所以从我们的选择里面去掉了
- 台面分prefab和slab两种，prefab一般是2x10 feet，已经做好了加厚的边，放在台面的话GC就可以切了，不需要专门的人工。slab大小不完全一样，一般size是6x10feet，一般GC做不了切割和厚边，需要请专门的fabricator来切割和安装，这个收费不等，参考价是CNC的65/sqft。prefab一般只有quartz有，其他的几种材料基本上都是slab
- quartz：
- quartz是用石英粉和胶结合起来的人造石，很显然，如果石粉少胶多，那肯定成本低，形成的石头偏软，更容易被污渍渗进台面。一般90%以上的石英含量被认为是quality好的
- 最便宜的prefab quartz就去长实/Uni/剑锋找吧，他们自己claim有90%含量，你听听就好了
- Cambria是天花板，93%含量业界第一，颜色也很美，如果你喜欢quartz style那肯定没错，唯一缺点就是贵，近3k per slab
- 其他高端的quartz有caesarstone, aurea stone，silestone，Vadara等
- 平民选择有LG, MSI, Vicostone . 可以问问有没有这几家的prefab省钱最多
- LD不喜欢quartz的pattern，觉得太假了，于是选择基本上就是quartzite了，因为是天然的，所以每个批次都完全不同，就要靠去石材店慢慢挑选了
- Intergrate resource group: quartzite价格离谱，但warehouse最大 （没去）
- Bedrosian：价钱可以，有价格适中的quartzite，也有不那么黑的garnite，有可能偶尔有团购活动，例如小白姐的6-7折团购活动，算下来是很划算的
- bedrosian家的quartzite价钱还可以，在看的这些里面算是便宜的，比较有名的就是TAJ MAHAL，大概在60-70/sqft
- Granite好像很便宜！而且也有没那么深颜色的Granite，当然比quartzite比还是总体会深一些。看到一款颜色还不错只要14/sqft， 这便宜太多了
- All natural stones：选择也比较多，价钱不如bedrosian
- Apex Marble：能讲价，没有太深印象
- Tez Marble: 去看了店关着
- bay stone：去看了，slab的话好看的还是不少的，价钱贵一些，可以打8折，注意有的石头比如MSI的prefab，开价比较高，要问他能不能pm到别家店的价钱。 瓷砖选择很多，会挑花眼。 LD看中了versace的瓷砖，一sqft 20多起，没想到不买包包衣服的范思哲在瓷砖上还能刺我一刀 研究了一下online有个欧洲的store买还挺便宜的，就是运费贵，需要都设计好挑好数量一次性运过来。
- artistic stone：老先生人挺nice的，看到一块美貌的quartzite装在了台面了，一眼看中，可惜老先生说目前的lot都没有这么美貌的了。这里基本都是prefab的，有quartz，quartzite，marble，所以如果想要天然石头，又不想付钱找fabricator切，就可以来这里
- 最后，4片台面已经买好了。最终选择的是bedrosian家6折的Macaubas fantasy quartzite，原价50/sq，4块加税$9400。 天然石就是得看运气挑好看的，bedrosian还可以选别的店里的slab然后运过来。同样的石头，bay stone有几块更好看的，但是价钱69/sq然后打8折，价钱差的还是有点多
-
Backsplash
- safe的选择就是通铺，如果台面太素，那可以backsplash选不一样的，比如法式的小瓷砖，岩板等等，选择太多就考验自己的脑细胞和审美了
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Backsplash
- 准备就在地砖店看了，贵的选择就是岩板，便宜的选择瓷砖或者quartz都可以。现在准备就在瓷砖店买了，比如bullnose tile
门窗
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天窗
- 对于准小黑屋来说，天窗的增加对采光和颜值的提升是巨大的。反正都加了改了这么多东西了，也不差几个天窗了对吧 ？对于新开的屋顶部分，天窗的人工应该比现有的改造要低的
- 这次准备在加出来的大客厅开两个48x48的（ps 24x48和48x48价钱差的不多），在厨房开一个24x48的，在二楼rest area开一个24x48。另外还准备在楼上的walkin closet开一个sun tunnel（这个便宜！）
- 天窗的选择考虑过国内海淘，但是因为国内开天窗并不普遍，并没有可信的大牌子可以选择。另外，窗户这东西是需要认证的，city inspect的时候会检查，国内的一般没有认证。还有万一天窗漏水，这边买的还能保修，国内买的那就真的只能哭了。综上，还是选择买美国的天窗，那基本上就只有买Velux了
- Velux有好多种，最普通的就是fixed，不能打开透气。打开透气(vented)的有两种，电动的和sunpower。另外一个feature就是电动或者sunpower的遮阳帘。其实都想要就看自己budget了… 遮阳帘不论大小都是450一个，差价主要在能不能打开上。以24x48为例，fixed价钱302，vented就要1487， 加上accessory和shade，价钱差一倍以上。我准备mix and match了，考虑到热气会往二楼跑，估计二楼的会是vented
- 电动和sunpower的价格基本没有区别。应该会选sunpower，因为有税务优惠，sunpower的部分，遮阳帘或者vented 窗户，加上安装天窗的人工，有30%的solar rebate
- 购买上，会选Gooder店的Ava，经常有团购车，比官方retail价便宜15%
- 对于准小黑屋来说，天窗的增加对采光和颜值的提升是巨大的。反正都加了改了这么多东西了，也不差几个天窗了对吧
-
窗户
- 美国窗户的选择从便宜到贵大概是 Milgard<Andersen<Sierra<pacific<Marvin， 根据具体窗户的系列/材料/type价钱都会有所不同。 大部分家庭买的都是vinyl/fiberglass材料的，因为铝的很贵！还有黑色比白色贵
- 在美国的华人牌子，有瑞诚，光明等，比老美牌子便宜不少，lead时间短，质量上可能会相对逊色一些
- 性价比之王可以看Andersen 100系列，比Milgard还要便宜
- 定窗户可以多quote几家。可以Argonaut Windows&Door要折扣，有小戏精博主quote他家最便宜，还有其他的渠道比如home depot的bid room，Dolan’s Windows&Doors等
- 还有一个渠道是定国内的断桥铝门窗，材质上升级了，但是价钱和这边的vinyl窗户比还是更划算的。注意要定有美标认证的，因为city inspect的时候肯定会看。小戏精上有很多自我推荐的厂家，alibaba上也有很多。这边有落地的/陆续会落地的有CBM团购，小戏精的小白姐组织的，这家有认证也有不少在美国的落地项目，算上运费和税费，可能会比美国买要便宜1/3到一半
- 窗户报价出来啦, 我发现别人quote低的商家,对我就不一定是低的,所以具体还是得多quote不能偷懒. 我家的具体是18个窗户, ufactor 0.3, SHGC 0.23, 有些是fixed, 其他的sliding或者casement都可以。选下来采购国内的或者美国的价钱差不多，选国内的会贵一些因为还有运费没有算进去。这并不是apple to apple comparision因为国内的是铝合金+黑色，北美的是最便宜的白色vinyl sliding，如果黑色/casement都会把价格拉上去
- CBM_sliding: $6424不包括运费。这家是xhs小白姐团最便宜的,但是等到我quote的时候,只有2mm铝合金了(1.4mm会便宜)，所以总价并不那么便宜
- CBM_casement: $6878不包括运费
- YY：$5687 (这家可能会有$400额外费用）这家的sliding达不到0.3U的要求，只能选casement（1.8mm铝合金）
- 南湾ABS：$5950, 选的是Milgard Trinsic V300系列，白色窄框vinyl材质sliding window，黑色的要贵15%。Anderson 100系列价钱应该相差不大
-
门
- 门就一个字，贵。这里讲的主要是进出房子的大门，还有室内比较fancy的门，比如谷仓门，墙内移门。
- 我家前门要换一个好看的，更宽一些的门，去后院是一个很大的玻璃移门，室内还有谷仓门和移门，基本上会选上面窗户的国内厂家CBM，他家产品线还挺多的，看了一些产品图例觉得符合我家口味，价钱还没quote但是应该也不会很贵。国内选择是很多的，选这家主要为了少点折腾，不想再去研究门的大类了 2. 2. 3.
- 室内门quote了小红书上的威逊森家居，感觉还可以，一扇32" solid core烤漆门加五金在2000左右。pocket door，隐形谷仓门也都比cbm要便宜。如果要好看，可以换装隐形合页，比在美国便宜很多，但是框会稍大一点，需要提前和师傅confirm
- 玻璃移门的quote：
- CBM：1.4mm框，72x80 （$734), 168x80 ($2055)
- YY: 2mm框， 72x80 （$1120), 168x80 ($3033)， YY不会选因为sliding达不到0.3U，只能做平开，但是平开对大的玻璃门不是那么方便
- 南湾ABS: Vinyl, 72x80 （$1189), 142x80 ($3239,不用定做)，168x80 ($4500， 需定做)
- 大门：如果在国内做，大门的厂家和室内门的厂家差不多，威逊森/cmb/沐森/柏亦，或者其他厂家。 从美国这边，去的也就是ABS，FMD之类的，因为carry的品牌其实都差不多，就看哪一家便宜些了。 从材料上分，主要有实木门，fiberglass门，铸铝门等，根据各家喜好不同可以选不同的材料。我家主要喜欢实木的质感，所以一直看的实木大门，大概是木门加2扇小的玻璃side panel，ABS quote在5000-6000+ 的样子， 威逊森和cmb价钱差不多不算海运运费在3000美元的样子。准备继续quote柏亦看看
地板
-
美国常用地板种类
1. 地板的种类选择也很多，最便宜的就是laminate，国内叫复合地板或者强化木地板，就是压缩板加上一层防水膜，好处是便宜，安装简单，坏处是容易起泡，如果表面那层贴膜破了，下面的材料一受潮就完蛋 5. 其次便宜的应该就是SPC了，SPC是新型的材料，中文叫石塑地板，好处是便宜，安装容易，防水，缺点是不防褪色，对很多人来说最主要的是脚感不行，SPC踩上去是很硬很凉的，不像木地板那样舒服。值得注意的是，SPC的厚度是比较薄的，只有木地板的一半，通铺问题不大，但如果有和其他地板瓷砖的接线，要提前考虑好怎么做平 6. Engineering wood和solid wood，价钱上各有千秋，solid wood就是一整块木头，优点就是可以polish，脚感舒服，最少排放VOC,（感觉用料比较实在？ :sweat_smile:）， 缺点是不太防水，更容易变形，安装价钱高。 Engineering wood是多层plywood加上最上层solid wood的结构，优点是比较稳定，不容易热胀冷缩， 安装价钱中，缺点是基本不会去polish。 solid wood 一般是5寸宽，engineering wood现在做宽板的比较多，7.5/10.25寸都有。两种地板都有原木色和调色的选择，相对而言，engineering wood做调色的比较多。solid wood光滑表面的比较多，engineering wood基本上是拉丝。 engineering wood分grade比较多，主要是AB/ABC/ABCD，品相依次降低，solid wood应该也分，但是大家其实并不那么重视。安装上，solid wood需要安装在wood subfloor上，engineering wood可以直接安装在concrete上 -
价格和选择
- 我家并不是太喜欢最近特别流行的EU white oak engineering wood，感觉太网红了
， 所以看的比较少，这里只列出两家，solid的话现在卖的的确也不多了，总共也就看了3-4家 - Engineering wood
1. 位于milpitas的Royal Wood Service & Supply， xhs上的网红皇家地板店，这家是全engineering wood，价钱大概在10/sq出头
3. lusso的小白姐团购， 团购价是12/sq (10.25inch), 9/sq(7.5inch)， prime AB级别。
4. compass 没去，可能价钱会便宜些
7. 佳佳，颜色没那么多，价钱相对lusso比较便宜 - Hard wood：我家主要考虑的是南美的木头，优点就是密度高，比较硬，如果掉东西在地板上，同样情况dent会小一些，当然划痕是一样免不了的。大家都说是巴西xx木，其实木头本身巴西的很少了，都是南美其他国家的。如果木头运到巴西去生产，会比在其他地方比如越南产的要贵大概3/sq，木头本身其实是差不多的
1. 佳佳地板（Excellence Timbe），solid wood大致上在7/sq，看了巴西teak，tigerwood，还有传统用的巴西cherry， santos mohagany。大多数木都是比较偏红的，需要注意的是，实木是会慢慢age的，颜色会变深变红，比如tigerwood最后会和cherry的颜色接近。现在看下来可能会选择teak （cumaru）
2. Central Floors and Cabinets， 选择比较少，没看到特别想要的颜色
3. VM Flooring， 选择比较多，有solid也有engineering，有美国产和加拿大产的，比较偏浅色，南美的木头，有东南亚和巴西产的，东南亚产的南美木，基本上7.99/sq，巴西产的10.99
5. Floor & Decor，连锁店，没有我们特别想要的，大家如果有空可以逛逛
- 我家并不是太喜欢最近特别流行的EU white oak engineering wood，感觉太网红了
卫生间
- 浴室柜：浴室柜不想在费脑子去店里quote，正好小白姐组织的淘宝团购看上去好像挺靠谱的，也有很多人落地了，那就准备直接上了。 选好了几个柜子，每个大概3-4K人民币，可以全套，也可以不要台面，不要vessle etc. Tips：我家有个powder room比较小，所以需要一个镜柜来放一些东西。提前和师傅沟通好，这个镜柜可以嵌到墙面里面就像放到壁龛里，这样又有空间又方便。记得要选内嵌式，或者外盖式+预留空间， 防止打不来门。
- 地砖: 准备选偏点暖色的大片砖，一般bathroom地砖也不会太花哨，贵的砖和平替真的没差多少。所以准备在floor & decor买了，才2.99/sq好像
- 卫浴五金: 常见的就是三剑客：kohler，hansgrohe和grohe。April说最划算还是costco 599还是699的hansgrohe shower set，单独买要1000+ … 我正好完美错过，看到了没下单，结果目前没得卖了
- shower door: 我家准备在一侧做的半墙，采光会好一些。这样的需要定做，这边报价肯定1k-1.5k起， 这个准备在cbm买了，大概600+左右
- 卫浴墙砖：卫生间不准备全铺砖，墙砖就是3个bath需要，但是光是这，已经要把头发拔光了 实在太多选择了，尤其是不通铺，需要做patterning的，去了店里无从下手。 我的小建议是，每次就说，今天看xxx的墙砖，然后开始pick，接下去看和前面配套的xxx砖，再开始pick. So far，根据卫生间大小还有type（淋浴/浴缸），我家想在卫生间铺一竖/面或者一横的花砖再搭配素一点的其他砖。两间的花砖选了versace g28318，另外一间的是从剑锋挑的素一点的花砖，搭配的基本也是从剑锋挑的素色砖，还有是bedrosian的网红砖cloe
- 卫浴地砖：这个有很多choice，首先要定好，你希望的drain type，基本有两种， 一种就是长条类型的放在边上，这种一般搭配大一点的砖。一种就是放中间的普通地漏，一般搭配马赛克。出于易于清理的角度，我家可能就选在中间的普通地漏了，搭配马赛克 （准备在长实买看上去还不错）
- 灯光
- to be built
智能家居
开写这个大类，非常复杂烧脑，尤其是要使用国产开关设备的情况下。。。
智能家居是最新流行的趋势，大家可以先学习一下xhs上的一个总结帖
http://xhslink.com/a/dIfZAosF6jIcb
在我这里，网络类的已经在之前section提到了，剩下的主要包含了智能可调灯光，智能开关，智能窗帘
TBC
rebate/tax benefit
这里列出来一些rebate program，有需要的可以申请省点钱
- Water rebate, 有landscape convserion，greywater rebate等，
- 其他rebate和tax credit，比如heat pump related, solar, Induction range, Insulation等，有时候看不到rebate是因为当年的budget用完了，等下一个财年应该又会有。有事没事看看能省点也是好的
全屋类
- 全屋软水 - Homedepot卖的普通牌子就可以。没必要整好几千的那种
- 隔音材料和处理
*Insulation 用 rock wool, 灰板整間含天花板用QuietRock DP - 准备加上全屋humidifier, 接着热水器的水自动fill，方便很多。 Aprilaire 700 series就可以，不要买800 series，电费会让你怀疑人生
我家现在的冰箱是三星的，10年了还没坏，这就要看运气了 
， 加建的和city的人review过了，应该很快就批
，算是朋友之前用过的一个，报价比较便宜，新建大概300，加上原有部分的改动。 当然designer idea比较一般，我们就把他当一个工具人 