去年夏天买的房子，几个月以后mortgage就被银行A卖给了银行B
银行b做servicer还不到一年，又卖回了银行A 。。。。
这是什么操作？
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zhuanqian
zkss？
为啥换来换去能赚钱？
贷款被不同银行间买卖主要是因为金融机构希望优化其资产配置、管理风险、增加流动性和盈利能力。以下是一些常见原因：
1. 流动性管理
银行通过将贷款出售给其他机构（如大型银行或投资公司），可以快速获得现金流，从而满足其日常运营或其他投资需求。例如：
- 银行可能需要更多资金来发放新贷款。
- 应对意外的客户提款需求。
2. 风险管理
贷款的买卖可以帮助银行分散或降低风险：
- 信用风险：如果银行担心借款人可能违约，它可能会出售贷款给愿意承担风险的其他机构。
- 地理风险：如果某个地区经济下行，银行可能会出售在该地区的贷款来降低区域性风险。
3. 资产负债表优化
银行需要满足监管要求，比如资本充足率（Capital Adequacy Ratio）。出售贷款可以减少资产负债表的压力，使银行能够更灵活地运作。
4. 盈利策略
- 赚取收益：银行可能会以较高的价格出售贷款，从中获得利润。
- 服务费用：即使银行卖掉了贷款，它可能会继续收取服务费用，通过管理这些贷款赚取收入。
5. 次级市场的存在
贷款买卖已成为金融市场上的一部分，尤其是对于抵押贷款（例如房屋贷款）。许多贷款被打包成证券（如MBS，抵押贷款支持证券）出售给投资者。
- MBS市场：银行将抵押贷款出售给机构（如房利美和房地美），这些机构再将贷款证券化并卖给全球投资者。
6. 不同机构的专长
有些金融机构专注于持有贷款并赚取利息，而有些机构更善于发放贷款或打包资产。买卖贷款能让这些机构专注于自己的核心业务，从而实现效率最大化。
7. 市场需求变化
贷款的价值可能因市场条件（如利率、经济状况）而变化。如果银行认为可以通过出售贷款实现更高回报或减少风险，它们就会这么做。
这种动态交易模式不仅有助于银行的经营，同时也为市场提供了流动性和效率，但对贷款客户来说通常不会产生直接影响。
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你的mortgage价值随着当前市场利率变化会增减。去年夏天的利率大概是7.x%，买卖会有盈利的机会。
我的mortgage利率是2.x%，几年来一次也没换过。没有银行会买，赚不到钱
感觉都是一些比较小的银行在转来转去的
我的就被卖了，被从能debit 还的变成了不接受的。。。
他们之间转账也有1.5% cash back 
做成portfolio mortgage就不会换了，不过一般要加首付比例（chase要求到30%）
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市场价和卖不卖没啥关系，反正所有mortgage note的市场价是一起随着利率涨跌的。
金主要卖债券更多是因为整体portfolio调整风险偏好或者调整平均maturity duration。你也控制不了谁持有你的债券，他想找哪个银行帮忙收钱就找呗
卖servicing和卖mbs是分开的吧？
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因为你的房贷是优质资产 