之前小红书上看到有人买房pledge asset mortgage一分首付不用出然后利率全额算mortgage的利率，这样如果利息+税（甚至可以不算税）=同样居住体验的租房，岂不是白嫖。未来利率降低还能把pledge asset refinance unlock。请问有什么坑吗？
这个跟owner financing 有啥区别
0首付，VA，FHA， physician loan 都是的，没啥特别
这些要求都比较高吧，一般码农也不是很容易搞到这些loan。有些还要买mortgage insurance
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那么哪个城市可以做到呢
为什么是白嫖房子？每个月不出钱吗
穿越到2008年了？你为啥不把贷款额进一步提高到房价的105％呢？
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是VA退役军人码农吗
想要va loan 去guard 前最短的contract 挂一年，先选个12b 最短的bct+ a school 一年后重新换mos到25 series，顺带把clearance 拿到。。 这样就能有va了，而且还有更多好工作可以拿。。
这一过程唯一需要付出是 14周的bct+a school和之后每个月一次的一个周末。
问题是pledged asset 是有波动的啊，跌了会让你继续补，涨了也不会让你卖。。而且这个完全看银行自己，没有mortgage 的标准。 也导致很多银行是要求资产最少从250k-500k 起步(取决于和银行关系 )
why 可以不算税?
贷款利息部分可以作为 itemized deduction 抵扣
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難說哦，你看看現在駐扎DC的NG一臉生無可戀。
这个很难吧。比如PA 4m的房子，光一年利息4m5%=20w > 一个月租金8k12
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坑
- 你要持有某非房产资产30年
- 这个非房产资产跌了你得继续贴钱进去，未来需要的现金流不确定。
正常的mortgage相当于用20%的房产当作这笔资产，无论房地产市场怎么波动都一般都不会强制liquidation。
这种不常见的mortgage大概率没法拿到二级市场出售，银行的条件可能更苛刻。
实在想留股票，搞个home equity loan然后买股票是一个意思，风险还小 
哪儿白嫖了
他们分好几种的，Drill / State Active Duty / Title 10。。而且99 %都是volunteer roster，问谁自愿去。。理论上只有mobilization 是强制得去，但那是title10啊，要是连干着90天，那不就是提问解决va资格的问题了，不用等后面被 unit和s1/ HQ 这人墨迹，要他们申请后面换mos了
有助于强制长持voo防止骚操作
你们在说什么，我怎么一点都看不懂，你们自己看得懂吗
哪个部分看不懂？抵押股票贷现金全款买房的部分，还是报名预备役薅军人专属低息贷款的部分？
就算是本来就要出租金，这么搞过还能吃到房价上升的红利
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一般不用30年，只要房价的LTV到了银行的threshold就能refianace出来
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